Lyon et les communes voisines
Extension à ossature bois à Lyon
L’ossature bois n’est pas une alternative esthétique à la maçonnerie, c’est notre réponse à deux contraintes précises : votre sol porte mal, ou vous voulez un chantier court. Le reste, l’aspect final, le bardage, l’isolation, se décide avec vous ensuite, et ne dépend pas du mode constructif.
Le bois n’est pas toujours la bonne réponse pour vous. Si la portance de votre sol et votre calendrier ne le commandent pas, nous vous le disons et nous vous proposons autre chose.
À quelles maisons une extension à ossature bois convient
Un terrain dont la portance interroge
Sol argileux, remblai, nappe proche, terrain en pente : ce sont les situations où le poids de l’extension devient un paramètre de projet et non un détail.
Une famille qui reste dans votre maison pendant les travaux
Moins de temps sur site veut dire moins de semaines à vivre avec une bâche et une cloison provisoire. C’est le critère qui décide le plus souvent quand les enfants sont petits.
Savoir si le bois est le bon choix commence par savoir ce que votre sol accepte.
Demander mon devis gratuitCe qu’une extension à ossature bois change au quotidien
Des charges au sol nettement réduites
Une structure bois pèse une fraction d’une structure maçonnée équivalente. Sur un terrain où la portance est médiocre ou l’aléa argileux élevé, cela change le dimensionnement des fondations, parfois assez pour rendre un projet réalisable qu’une extension maçonnée aurait alourdi.
Une part du travail faite en atelier
Les murs partent souvent préfabriqués. Le temps passé sur votre terrain se réduit d’autant, et il se réduit surtout sur les phases bruyantes et salissantes. Pour une famille qui reste dans votre maison, c’est un critère au moins aussi important que le budget.
Une épaisseur d’isolant logée dans la structure
L’isolant se place entre les montants, sans consommer de surface habitable supplémentaire. Sur une extension soumise à exigence thermique, cela évite d’épaissir les murs vers l’intérieur.
Un raccord qui peut assumer le contraste
Un bardage bois ne cherche pas à imiter l’enduit de votre maison. Certains propriétaires y voient un défaut, d’autres la meilleure façon de traiter la jonction : on lit clairement ce qui est ancien et ce qui est neuf, plutôt qu’un raccord approximatif.
Le calendrier compte autant que votre budget quand vous restez habiter la maison pendant les travaux.
Faire chiffrer mon projetComment se déroule une extension à ossature bois
Voici comment nous menons ce chantier chez vous, étape par étape. Le délai d’instruction que vous verrez est réglementaire : il court à partir d’un dossier complet.
La portance avant le dessin
On regarde ce que le sol accepte. C’est ce qui décide si l’ossature bois est un choix ou une contrainte, et c’est la première question, pas la dernière.
Le calage des surfaces et de la formalité
La surface de plancher créée et l’emprise au sol se calculent, et le seuil applicable dépend du zonage de votre parcelle.
La fabrication en atelier
Pendant que le dossier s’instruit et que les appuis se coulent, les murs se montent ailleurs. C’est le temps qu’on gagne, et il ne se voit pas depuis votre maison.
Le levage, puis la liaison
Le montage sur site est rapide. Votre maison n’est ouverte qu’ensuite, une fois la partie neuve close et couverte.
Ce point-là, nous le tranchons chez vous : votre sol, votre accès et votre mur porteur ne se lisent pas sur un plan.
Demander mon devis gratuitCe qui fait bouger le chiffrage, et ce qu’aucune source ne publie
Sur ce poste, le chiffrage ne se lit pas au mètre carré. Il se lit sur ce que le bois impose et sur ce qu’il évite. Aucune source officielle ne publie de prix, et les estimateurs professionnels ne s’accordent pas.
- Le dimensionnement des fondations, allégé par la structure mais toujours déterminé par le sol.
- Le degré de préfabrication retenu, qui déplace du coût du chantier vers l’atelier.
- Le type de bardage et son entretien futur, bois brut laissé griser ou finition à reprendre.
- La qualité du pare-pluie et de l’étanchéité à l’air, qui décide de la tenue dans le temps.
- L’accès pour la livraison des murs préfabriqués, qui peut imposer une grue.
Donnez-nous la surface actuelle de votre maison et celle que vous visez : nous vous dirons quelle formalité vous attend.
Demander un chiffrage de ce posteCe que comprend une extension à ossature bois
- l’étude de la portance du sol et le dimensionnement des appuis
- la fabrication et le levage de l’ossature
- le pare-pluie, l’isolation et le bardage
- la liaison structurelle avec le bâti existant
- le dossier d’urbanisme correspondant à la surface créée
Ce qu’une extension à ossature bois donne, vu de près
Ces vues montrent le type de travaux dont parle cette page, et le point que vous regarderez le plus chez vous, le raccord entre l’ancien et le neuf.
Ces vues montrent le type de travaux dont il est question sur cette page. Ce ne sont pas des photographies de votre future extension, qui se dessine avec vous.
Qui réalise les travaux
Nous construisons ce type d’extension autour de Lyon depuis dix-neuf ans. Voici ce sur quoi vous pouvez nous juger avant même de nous écrire.
Nous agrandissons des maisons depuis dix-neuf ans
Trente et un chantiers par an autour de Lyon, et 96 % de clients satisfaits sur les trois dernières années. Vous avez un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la réception de vos travaux.
Assurance décennale à jour
Notre attestation en cours de validité vous est remise avec le devis, avant que vous signiez quoi que ce soit. Demandez-la à toutes les entreprises que vous consultez.
Ce qu’en disent les propriétaires
Ces avis viennent des familles dont nous avons agrandi la maison. Réserves comprises : vous lisez aussi ce qui s’est moins bien passé.
Moyenne de 4,6 sur 5, sur 17 avis reçus.
Note : 4 sur 5
Nous avions une idée très arrêtée sur l’implantation, et au premier rendez-vous le conducteur de travaux nous a expliqué pourquoi elle ne fonctionnait pas côté jardin. Sur le coup, ça refroidit. Avec le recul, c’était la bonne décision. Le montage de l’ossature a été rapide, mais la jonction avec le crépi existant demande encore une reprise de peinture.
M. · Décines-Charpieu
Note : 5 sur 5
On pensait dessiner d’abord et vérifier ensuite. Ici c’est l’inverse : le zonage de la parcelle et les retraits à respecter sont regardés avant tout croquis. Résultat, aucun retour en arrière pendant le projet. Les panneaux bois sont arrivés préfabriqués, le levage a pris très peu de temps.
A. · Tassin-la-Demi-Lune
Note : 5 sur 5
Je craignais de vivre longtemps dans le chantier. En réalité l’essentiel s’est construit à côté de la maison, et l’ouverture du mur n’est intervenue qu’à la fin. Nous avons vécu normalement presque tout du long. Le bois était préparé en atelier, les murs se sont montés vite. Finitions intérieures soignées, jusqu’aux plinthes.
V. · Rillieux-la-Pape
Note : 5 sur 5
Un point m’a marqué, la franchise sur la partie fiscale. On nous a expliqué que transformer le garage créait de la surface taxable, simulateur officiel à l’appui, sans rien minimiser. J’ai préféré le savoir avant de signer qu’après. Les travaux eux-mêmes n’ont posé aucun souci, la porte a laissé place à une baie correctement isolée.
B. · Lyon
Votre agrandissement commence par ce que votre parcelle autorise, jamais par le dessin. Nous la lisons avant de crayonner.
Faire lire mon zonageLes communes couvertes pour une extension à ossature bois
Le déplacement compte dans votre projet : c’est la visite qui décide de votre chiffrage, et nous la faisons chez vous. Voici une partie des communes où nous intervenons.
- agrandir une maison à Sainte-Foy-lès-Lyon
- extension à ossature bois, secteur Givors
- agrandir une maison à Saint-Genis-Laval
- extension à ossature bois, secteur Saint-Fons
- agrandir une maison à Écully
- extension à ossature bois, secteur Francheville
- agrandir une maison à Mions
- extension à ossature bois, secteur Genas
- agrandir une maison à Brignais
- extension à ossature bois, secteur Villeurbanne
- agrandir une maison à Vénissieux
Le règlement de zone ne dit pas la même chose d’une rue à l’autre : c’est lui qui vous ouvre ou vous ferme cette solution.
Demander mon devis gratuitSi ce n’est pas la bonne solution
C’est votre terrain, sa portance et la place dont vous disposez qui désignent la solution, jamais le catalogue. Trois autres voies s’offrent à vous.
Extension de plain-pied à Lyon
De la surface au niveau où l’on vit déjà
Surélévation de maison à Lyon
Un niveau entier sans perdre de jardin
Véranda et extension vitrée à Lyon
De la lumière sur trois côtés
Votre terrain, sa portance et la place dont vous disposez désignent la solution, et nous venons les regarder.
Demander à en parlerLes questions qui reviennent sur une extension à ossature bois
Une extension bois est-elle soumise aux mêmes autorisations qu’une extension maçonnée ?
Oui. Le mode constructif n’entre pas dans le calcul : ce sont la surface de plancher créée et l’emprise au sol créée qui déterminent la formalité, et le seuil se compare à la plus grande des deux. Au-delà de 5 m² et jusqu’à 20 m², c’est une déclaration préalable ; au-delà, un permis de construire, sauf en zone urbaine d’un plan local d’urbanisme où ce seuil est porté à 40 m². Source : Code de l’urbanisme, art. R*421-14 et R*421-17 f.
Le bardage bois va-t-il griser ?
Oui, s’il est laissé brut, et de façon inégale selon l’exposition et la protection des débords de toiture. Ce n’est pas un défaut de mise en œuvre, c’est le comportement normal du matériau. Le choix se pose au moment du dessin : accepter le grisaillement et le traiter comme un parti, ou retenir une finition qui devra être reprise périodiquement.
L’ossature bois tient-elle dans une commune en zone de sismicité modérée ?
Les constructions à ossature bois sont couramment mises en œuvre en zone de sismicité modérée, qui concerne une partie des communes de l’est lyonnais. Le sujet n’est pas le matériau mais le contreventement et la liaison entre la partie neuve et l’existant, deux bâtis qui ne réagissent pas de la même manière. C’est un point de conception, à poser avec le constructeur avant le dessin.
Dites-nous ce que vous voulez gagner
La surface actuelle de votre maison, celle que vous visez et l’usage que vous prévoyez nous suffisent pour vous dire de quel côté se pose la question. Le reste, nous venons le regarder chez vous.
Vous nous écrivez, nous vous répondons. Une seule entreprise, pas quatre : vous ne serez pas rappelé par une file de sociétés qui se disputent votre devis.