Calcul de l’emprise au sol restante pour votre extension
Entrez votre adresse ou vos chiffres. L’outil lit la parcelle au cadastre, la zone du PLU-H qui la couvre, applique son coefficient d’emprise au sol et de pleine terre, puis donne la surface qui reste pour agrandir et la formalité à prévoir. C’est une estimation : la mairie confirme par un certificat d’urbanisme.
Fond de carte © OpenStreetMap. Parcelle cadastrale en jaune foncé, bâtiments relevés en rouge.
Comment l’outil calcule
- Le terrain vient du cadastre (parcelle et contenance), les bâtiments de la BD TOPO de l’IGN : leur emprise comprend les annexes, et se corrige dans la case prévue.
- La zone vient du plan de zonage du PLU-H de la Métropole. Un coefficient inscrit au plan sur votre parcelle remplace celui du règlement écrit.
- Les coefficients viennent du règlement écrit du PLU-H, modification n° 4 : chaque résultat cite sa page. Les 10 % de pleine terre maximum entre 300 et 600 m² et l’absence de pleine terre sous 300 m² (hors URi) sont appliqués (article 3.1.1, p. 82).
- Pour une maison existante au 13 mai 2019, l’outil ajoute la règle propre à la zone : 30 m² en URi, 5 % de l’emprise existante en URc2, URm, UCe, 20 % de la surface de plancher en UPp.
- Dans les zones à bandes de constructibilité (UCe3, UCe4), le terrain est supposé rectangulaire.
Emprise au sol : la surface que compte le règlement
L’emprise au sol est la projection verticale des constructions sur le terrain. Le PLU-H en exclut les balcons, les débords de toiture de 1,10 m au plus, les piscines de moins de 25 m² et les parties de 0,60 m au plus au-dessus du sol (article 2.4.2, p. 68). Pour savoir si une autorisation est nécessaire, c’est l’emprise au sens de l’article R*420-1 du Code de l’urbanisme qui compte.
Extension sans permis : les seuils
Le seuil se compare à la plus grande de deux mesures, la surface de plancher créée et l’emprise au sol créée.
| Surface créée | Formalité | Article du Code de l’urbanisme |
|---|---|---|
| 5 m² ou moins | Aucune formalité au titre de ces articles du Code de l’urbanisme | R*421-17 f |
| Plus de 5 m² et au plus 20 m² | Déclaration préalable | R*421-17 f |
| Plus de 20 m² et au plus 40 m², zone urbaine | Déclaration préalable ; permis de construire si la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m² | R*421-17 f, R*421-14 b |
| Plus de 20 m², zone agricole ou naturelle | Permis de construire | R*421-14 a |
| Plus de 40 m², zone urbaine | Permis de construire | R*421-14 b |
| Surface de plancher totale au-dessus de 150 m² | Architecte obligatoire pour un projet soumis à permis de construire | R*431-2 |
Les règles du PLU-H zone par zone · La carte des règles au sol
Sources : Métropole de Lyon, PLU-H opposable (zonage en données ouvertes, couche mise à jour le 23 avril 2026) ; règlement écrit du PLU-H, modification n° 4 (approuvée le 16 décembre 2024, exécutoire le 23 janvier 2025), publié au Géoportail de l’urbanisme ; Code de l’urbanisme, articles R*421-14, R*421-17 et R*431-2. Données relevées le 21 octobre 2026.