Couronne de Lyon
Faire construire une extension à Francheville
Une pièce en plus qui regarde la vallée, un séjour qui rattrape enfin le niveau du jardin. À Francheville, sur le coteau ouest, les maisons ont été bâties en nombre pendant la grande vague pavillonnaire, souvent sur des terrains inclinés et en partie soutenus. Agrandir commence donc toujours par une question de niveau.
Nous intervenons à Francheville, sur les coteaux de l’ouest lyonnais, à moins de sept kilomètres de Lyon. Nous venons voir votre terrain, sa pente et ses accès avant de parler de surface.
Le coteau commande, et il commande dans l’ordre
Sur une parcelle en pente, la surface se gagne rarement à plat. La vague pavillonnaire des années soixante-dix et quatre-vingt a dessiné l’essentiel des maisons de Francheville : même structure, même implantation en terrasse, et le même enchaînement de trois questions à traiter dans l’ordre. Les voici, telles qu’elles se posent.
Votre terrain accepte-t-il de recevoir une extension de plain-pied ?
C’est la première question, et elle est géotechnique avant d’être architecturale. Sur un coteau, prolonger au sol suppose souvent un décaissement, parfois un soutènement, et toujours une reprise du drainage. Ces travaux préalables se voient sur votre terrain, jamais sur un plan. Ils décident souvent du parti finalement retenu.
Comment raccorder du neuf à une maison de cette génération ?
Ces maisons ont des hauteurs sous plafond modestes et des toitures à faible pente. Aligner le nouveau volume sur l’ancien impose un choix : prolonger la couverture, ou assumer un toit plat contrastant. Les deux se dessinent, aucun ne s’improvise. L’étanchéité de la jonction se traite en premier.
L’isolation exigée change-t-elle l’équation de votre projet ?
Au-delà d’un certain volume, oui. Pour les extensions de maison individuelle dont la surface de référence atteint quatre-vingts mètres carrés, la RE2020 vise les demandes déposées depuis le 1er janvier 2022. Cela pèse sur les parois, les menuiseries et le chauffage. En dessous, le régime se vérifie au cas par cas.
Six ménages sur dix y sont propriétaires de leur logement, et les maisons appartiennent presque toutes à ceux qui les habitent.
INSEE, recensement 2023. Le taux de propriétaires se mesure sur les résidences principales de la commune, maisons et appartements confondus.
La pente de votre terrain répond à ces trois questions mieux que n’importe quel catalogue.
Faire vérifier ma parcelleLes voies ouvertes à Francheville
Sur un terrain qui descend, chaque solution porte un coût de terrassement caché, invisible sur un plan de masse. C’est ce qui explique l’ordre dans lequel on les examine ici.
surélévation de maison à Francheville
Quand votre terrain refuse le plain-pied, on va chercher la surface en hauteur. Sur une maison de cette période, la faisabilité tient à la structure en place et à la charge que les appuis acceptent. Un calcul tranche, pas une impression de solidité.
extension de plain-pied à Francheville
Elle reste possible sur la partie plane de votre terrain, quand il en existe une. Le décaissement, le mur de soutènement éventuel et l’évacuation des terres entrent alors dans votre projet dès la première esquisse, avec leur part de budget.
véranda à Francheville
Sur un coteau exposé, une véranda capte la lumière mais aussi la chaleur. On cale sa profondeur, ses protections solaires et sa ventilation sur l’orientation réelle de la façade, relevée sur votre terrain plutôt que déduite d’un plan.
aménagement de combles à Francheville
Les charpentes industrielles de cette période remplissent le comble de fermettes serrées. Les modifier est possible, mais c’est un travail de structure : l’enjeu n’est pas la surface au sol, c’est la hauteur libre une fois la reprise faite.
Un relevé sur le coteau vaut mieux qu’une hypothèse posée sur un plan.
Demander mon devis gratuitUn agrandissement sur le coteau, étape par étape
Voici comment nous procédons chez vous, dans l’ordre. Le délai d’instruction que vous verrez est réglementaire : il court à partir d’un dossier complet.
Vos trois données
La surface actuelle de votre maison, celle que vous visez, et l’usage prévu. Elles suffisent à savoir si le total après travaux fait entrer votre projet dans l’obligation de recourir à un architecte.
La pente sur le plan
Avant tout déplacement, on lit le zonage de votre parcelle dans le PLU-H métropolitain, ainsi que les altimétries disponibles. Cela oriente les questions posées ensuite, et évite d’arriver les mains vides.
Le relevé de votre terrain
Sur place, on note la dénivelée, l’accès des engins depuis la voirie, l’état des soutènements en place et l’écoulement des eaux. Une pente se juge en marchant dessus, pas depuis une carte.
Le parti retenu
Vous repartez avec une orientation motivée : au sol, en hauteur ou dans le volume existant, avec la démarche d’urbanisme correspondante et le poste de terrassement à prévoir dans l’enveloppe.
Ce que ça donne, à Francheville comme ailleurs
Ces vues montrent le type de travaux dont parle cette page, et le point que vous regarderez le plus chez vous, le raccord entre l’ancien et le neuf.
Ces vues montrent le type de travaux dont il est question sur cette page. Ce ne sont pas des photographies de votre future extension, qui se dessine avec vous.
Votre sol, votre accès et votre mur porteur à Francheville ne se lisent sur aucun plan cadastral.
Demander mon devis gratuitQui réalise les travaux
À Francheville, nous connaissons les contraintes du coteau : accès étroits, terrains en restanque, voisins en contrebas. Vos questions portent sur le niveau, sur le soutènement et sur la vue, trois sujets que nous tranchons debout sur votre parcelle.
Nous agrandissons des maisons depuis dix-neuf ans
Trente et un chantiers par an autour de Lyon, et 96 % de clients satisfaits sur les trois dernières années. Vous avez un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la réception de vos travaux.
Assurance décennale à jour
Notre attestation en cours de validité vous est remise avec le devis, avant que vous signiez quoi que ce soit. Demandez-la à toutes les entreprises que vous consultez.
Ce qu’en disent les propriétaires du secteur
Ces avis viennent des familles dont nous avons agrandi la maison autour de Lyon. Réserves comprises : vous lisez aussi ce qui s’est moins bien passé.
Moyenne de 4,6 sur 5, sur 17 avis reçus.
Note : 5 sur 5
Le devis détaillait poste par poste ce qui venait des fondations, et on a enfin compris d’où sortait l’écart avec une autre proposition reçue avant. Chantier propre, percement du mur en dernier comme annoncé. Ma seule surprise, le bruit de la mini-pelle au démarrage, mais on nous avait prévenus.
C. · Oullins-Pierre-Bénite
Note : 4 sur 5
Les combles servaient de débarras depuis toujours. Le rendez-vous technique a repéré une hauteur insuffisante sur une partie, il a donc fallu renoncer au bureau prévu et garder seulement la chambre. Franchise appréciée, même si la nouvelle serait mieux passée en visite qu’au téléphone. La trémie d’escalier a été bien placée, l’accès paraît naturel.
G. · Givors
Note : 4 sur 5
Nous avions une idée très arrêtée sur l’implantation, et au premier rendez-vous le conducteur de travaux nous a expliqué pourquoi elle ne fonctionnait pas côté jardin. Sur le coup, ça refroidit. Avec le recul, c’était la bonne décision. Le montage de l’ossature a été rapide, mais la jonction avec le crépi existant demande encore une reprise de peinture.
M. · Décines-Charpieu
Votre parcelle à Francheville a son zonage, et c’est lui qui décide de la forme de votre extension.
Faire chiffrer mon projetAutour de Francheville
Les questions qui reviennent à Francheville
Une extension en contrebas de votre maison, est-ce possible sur le coteau ?
Techniquement oui, et c’est même fréquent : on profite de la différence de niveau pour créer un volume en dessous, éclairé côté aval. Cela suppose de traiter le soutènement, l’étanchéité contre terre et le drainage périphérique. La faisabilité dépend de la nature de votre terrain et de ce que le règlement de zone admet en hauteur mesurée depuis le sol naturel, point de référence sur lequel tout se joue.
Faut-il un architecte pour agrandir une maison de cent trente mètres carrés ?
Le seuil de cent cinquante mètres carrés porte sur la surface de plancher totale après travaux, pas sur l’extension seule. Une maison de cent trente mètres carrés qui en gagne trente atteint cent soixante et bascule donc dans l’obligation, alors que la partie neuve reste modeste. La dispense joue pour les particuliers qui construisent pour eux-mêmes, en dessous de ce total (Code de l’urbanisme, article R*431-2).
Combien de temps faut-il vivre au milieu des travaux ?
Moins qu’on ne le craint, parce qu’un agrandissement se bâtit à côté de votre maison. Les fouilles, la structure et la couverture se font sans entrer chez vous. La phase vraiment intrusive commence à la percée du mur existant, et elle se planifie avec vous. Une structure en ossature bois, préfabriquée avant livraison, raccourcit encore la période pendant laquelle votre maison reste ouverte.
Le sol, ce qu’il faut regarder avant les fondations
Le sol, pour finir. Des secteurs de Francheville sont répertoriés en aléa moyen de retrait-gonflement des argiles, la commune étant classée en sismicité 2, dite faible (Géorisques, relevé du 27 août 2026). Sur un terrain incliné, l’argile ajoute une question, celle de la tenue du talus après terrassement. C’est la reconnaissance menée sur votre parcelle qui dira à quelle profondeur descendre, et si un joint de rupture s’impose entre les deux constructions.
Avant vos fondations vient votre règlement : ce que le document d’urbanisme fixe pour une parcelle se lit en une fois, et cela vous évite de payer un plan que la zone refusera.
Géorisques (georisques.gouv.fr), relevé le 27 août 2026. Les cartes d’aléa sont communales et hétérogènes à l’intérieur d’une même commune : seule une étude de sol tranche sur une parcelle.
Votre projet à Francheville
La surface actuelle de votre maison, celle que vous visez et l’usage que vous prévoyez nous suffisent pour vous dire de quel côté se pose la question. Le reste, nous venons le regarder chez vous.
Nous intervenons nous-mêmes à Francheville. Une seule entreprise, pas quatre : vous ne serez pas rappelé par une file de sociétés qui se disputent votre devis.
La maison est à Lyon même ou dans une commune qui n’a pas sa page ici ? Donnez-la quand même avec son code postal : si nous n’y allons pas, nous vous le disons plutôt que de laisser votre demande sans réponse.