Agrandir sa maison en zone N2 du PLU-H
Zone N2 du PLU-H de la Métropole de Lyon : zone naturelle et forestière. Une habitation existante peut gagner 20 % d’emprise au sol et 30 % de surface de plancher, dans une zone de 40 m autour de la maison, avec 30 m² d’annexes au plus. Aucun coefficient chiffré d’emprise ni de pleine terre. Règlement écrit du PLU-H, modification n° 4, p. 787.
À retenir pour une extension en zone N2
En zone naturelle, l’extension d’une habitation n’est pas un droit acquis : elle suit la règle de 20 % d’emprise au sol et de 30 % de surface de plancher, dans 40 m autour de la maison. Une habitation de 120 m² d’emprise gagne 24 m² d’emprise au plus.
Emprise au sol et pleine terre en zone N2
Le coefficient d’emprise au sol (CES) est la part du terrain que les constructions peuvent occuper. Le coefficient de pleine terre (CPT) est la part du terrain qui doit rester en sol végétalisé, sans construction dessous.
| Secteur | Emprise au sol (CES) | Pleine terre (CPT) | Surface dans la zone |
|---|---|---|---|
| N2 | Non chiffrée : règle de l’extension d’habitation (1.2.1 h) | Non réglementé (3.2) | 5 191 ha |
| N2s | Secteur de taille et de capacité d’accueil limitées : règle fixée en partie III du règlement (2.4.2) | Non réglementé (3.2) | 208 ha |
| N2sh | Hameaux : droits à construire limités, surface de plancher totale de 250 m² au plus, extension comprise (1.2.2) | Non réglementé (3.2) | 28 ha |
| N2sj | Jardins partagés : abris de 8 m² au plus et abris collectifs de 30 m² au plus (1.2.3) | Non réglementé (3.2) | 113 ha |
Implantation d’une extension en zone N2
| Règle | Ce que dit le règlement | Page |
|---|---|---|
| Par rapport à la voie | L’extension d’une habitation s’inscrit dans la zone d’implantation, à 40 m au plus de la construction existante (2.1.2). | p. 790 |
| Par rapport aux limites séparatives | Même zone d’implantation de 40 m autour de l’habitation existante (2.2.2). | p. 790 |
Combien une habitation existante peut gagner en zone N2
| Habitation existante | Emprise au sol créée au plus | Surface de plancher créée au plus |
|---|---|---|
| 80 m² d’emprise, 120 m² de plancher | 16 m² 80 × 20 % | 36 m² 120 × 30 % |
| 120 m² d’emprise, 180 m² de plancher | 24 m² 120 × 20 % | 54 m² 180 × 30 % |
| 200 m² d’emprise, 300 m² de plancher | 40 m² 200 × 20 % | 90 m² 300 × 30 % |
Maison déjà construite : ce que le règlement autorise en plus
Habitation existante au 13 mai 2019 : extension dont l’emprise au sol est de 20 % de celle de l’habitation au plus et la surface de plancher de 30 % au plus, dans une zone de 40 m autour de la maison, sans gêner l’activité agricole ni le paysage. Annexes : 30 m² d’emprise cumulée au plus. Hameaux (N2sh) : surface de plancher totale de 250 m² au plus, extension comprise.
L’emprise au sol se calcule selon l’article 2.4.2 de la partie I du règlement (p. 68) : les balcons, les débords de toiture de 1,10 m au plus et les piscines de moins de 25 m² n’y entrent pas.
Où le plan de zonage remplace la règle écrite
Sur le plan de zonage, 7 polygones de la zone N2 portent un coefficient d’emprise propre : ce sont des secteurs de taille et de capacité d’accueil limitées (STECAL), dont la règle est fixée en partie III du règlement (article 2.4.2 de la zone).
| Secteur | Emprise au sol | Pleine terre | Commune | Polygones |
|---|---|---|---|---|
| N2s | 10 % | règle écrite | Vaulx-en-Velin | 1 |
| N2s | 11 % | règle écrite | Mions | 1 |
| N2s | 15 % | règle écrite | Corbas | 1 |
| N2s | 15 % | règle écrite | Fontaines-Saint-Martin | 1 |
| N2s | 25 % | règle écrite | Décines-Charpieu | 1 |
| N2s | 46 % | règle écrite | Feyzin | 1 |
| N2s | règle écrite | 30 % | La Tour-de-Salvagny | 1 |
Où se trouve la zone N2
La zone N2 couvre 5 539 ha dans 58 communes de la Métropole, soit 482 polygones sur le plan de zonage. Les plus grandes surfaces se trouvent à Givors (363 ha), Vaulx-en-Velin (327 ha) et Décines-Charpieu (242 ha).
| Commune | Surface | Part de la zone |
|---|---|---|
| Givors | 363,2 ha | 6,6 % |
| Vaulx-en-Velin | 327,3 ha | 5,9 % |
| Décines-Charpieu | 241,5 ha | 4,4 % |
| Caluire-et-Cuire | 240,9 ha | 4,3 % |
| Solaize | 215,1 ha | 3,9 % |
| La Tour-de-Salvagny | 215,1 ha | 3,9 % |
| Lyon | 212,8 ha | 3,8 % |
| Irigny | 208,3 ha | 3,8 % |
| Feyzin | 207,9 ha | 3,8 % |
| Meyzieu | 207,5 ha | 3,7 % |
| Oullins-Pierre-Bénite | 181,8 ha | 3,3 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 163,7 ha | 3,0 % |
| Bron | 155,5 ha | 2,8 % |
| Vénissieux | 150,0 ha | 2,7 % |
| Francheville | 145,8 ha | 2,6 % |
| Villeurbanne | 144,3 ha | 2,6 % |
| Saint-Genis-Laval | 140,5 ha | 2,5 % |
| Saint-Priest | 129,1 ha | 2,3 % |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 124,6 ha | 2,2 % |
| Rillieux-la-Pape | 97,7 ha | 1,8 % |
| Saint-Fons | 63,0 ha | 1,1 % |
| Mions | 44,6 ha | 0,8 % |
| Écully | 34,2 ha | 0,6 % |
| 35 autres communes | 1 521,1 ha | 27,5 % |
Quelle formalité pour une extension en zone N2
La zone N2 n’est pas une zone urbaine : le seuil de 40 m² ne joue pas et tout ce qui dépasse 20 m² demande un permis de construire. La surface créée se compare à la plus grande de deux mesures, la surface de plancher et l’emprise au sol.
| Surface créée | Formalité | Article du Code de l’urbanisme |
|---|---|---|
| 5 m² ou moins | Aucune formalité au titre de ces articles du Code de l’urbanisme | R*421-17 f |
| Plus de 5 m² et au plus 20 m² | Déclaration préalable | R*421-17 f |
| Plus de 20 m² | Permis de construire | R*421-14 a |
| Surface de plancher totale après travaux au-dessus de 150 m² | Recours à un architecte obligatoire pour un projet soumis à permis de construire | R*431-2 |
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Faire vérifier ma parcelleTélécharger les règles de la zone N2 (CSV) · Toutes les zones du PLU-H · Calculer l’emprise au sol qui vous reste · Voir la zone sur la carte
Sources : Métropole de Lyon, PLU-H opposable (zonage en données ouvertes, couche mise à jour le 23 avril 2026) ; règlement écrit du PLU-H, modification n° 4 (approuvée le 16 décembre 2024, exécutoire le 23 janvier 2025), publié au Géoportail de l’urbanisme ; Code de l’urbanisme, articles R*421-14, R*421-17 et R*431-2. Données relevées le 21 octobre 2026.