Agrandir sa maison en zone URc1 du PLU-H
Zone URc1 du PLU-H de la Métropole de Lyon : grands ensembles et sites de grands collectifs. En URc1a, l’emprise au sol n’est pas réglementée ; en URc1b, une maison existante gagne au plus 3,5 m d’épaisseur autour de ses façades. La pleine terre est de 20 % au moins en URc1a et de 15 % en URc1b. Règlement écrit du PLU-H, modification n° 4, p. 232 et p. 237.
À retenir pour une extension en zone URc1
La zone URc1 couvre les grands ensembles : des barres et des plots posés dans de vastes espaces libres. En URc1b, une extension se mesure autour de l’existant, avec 3,5 m d’épaisseur le long des façades, et non en pourcentage du terrain. En URc1a, aucun plafond d’emprise, mais 20 % de pleine terre.
Emprise au sol et pleine terre en zone URc1
Le coefficient d’emprise au sol (CES) est la part du terrain que les constructions peuvent occuper. Le coefficient de pleine terre (CPT) est la part du terrain qui doit rester en sol végétalisé, sans construction dessous.
| Secteur | Emprise au sol (CES) | Pleine terre (CPT) | Surface dans la zone |
|---|---|---|---|
| URc1a | Non réglementée (2.4.1.1) | 20 % au minimum | 637 ha |
| URc1b | Existant au 13 mai 2019 : emprise existante + 3,50 m d’épaisseur autour des façades ; construction nouvelle : 5 % du terrain (2.4.1.2) | 15 % au minimum | 742 ha |
Implantation d’une extension en zone URc1
| Règle | Ce que dit le règlement | Page |
|---|---|---|
| Par rapport à la voie | URc1a : implantation libre, en limite ou en recul. URc1b : recul d’au moins 5 m (2.1.1). | p. 228 |
| Par rapport aux limites séparatives | URc1a : implantation non réglementée. URc1b : sur la limite ou en retrait d’au moins 5 m (2.2.1). | p. 230 |
Pour votre parcelle : 300, 500 et 800 m²
Les deux règles se cumulent : la plus contraignante décide de la surface que vous pouvez bâtir.
Pour la pleine terre, le règlement ne l’exige que sur les terrains de plus de 300 m², et au plus 10 % entre 300 et 600 m² (article 3.1.1, p. 82).
| Secteur | Terrain de 300 m² | Terrain de 500 m² | Terrain de 800 m² |
|---|---|---|---|
| URc1a | Non applicable terrain de 300 m² ou moins | 50 m² 500 × 10 % (plafond) | 160 m² 800 × 20 % |
| URc1b | Non applicable terrain de 300 m² ou moins | 50 m² 500 × 10 % (plafond) | 120 m² 800 × 15 % |
Maison déjà construite : ce que le règlement autorise en plus
URc1b, construction existante au 13 mai 2019 : l’emprise au sol peut aller jusqu’à l’emprise existante à cette date, augmentée d’une épaisseur de 3,50 m mesurée depuis le nu général des façades. La règle des 5 % ne s’applique pas dans ce secteur. URc1a : emprise non réglementée.
L’emprise au sol se calcule selon l’article 2.4.2 de la partie I du règlement (p. 68) : les balcons, les débords de toiture de 1,10 m au plus et les piscines de moins de 25 m² n’y entrent pas.
Où le plan de zonage remplace la règle écrite
Sur le plan de zonage, 3 polygones de la zone URc1 portent son propre coefficient ; il remplace la règle écrite (articles 2.4.2 et 3.2.2 du règlement de zone).
| Secteur | Emprise au sol | Pleine terre | Commune | Polygones |
|---|---|---|---|---|
| URc1a | 40 % | 25 % | Écully et Champagne-au-Mont-d’Or | 1 |
| URc1a | 50 % | règle écrite | Sainte-Foy-lès-Lyon | 1 |
| URc1a | règle écrite | 0 % | Rillieux-la-Pape | 1 |
Où se trouve la zone URc1
La zone URc1 couvre 1 379 ha dans 29 communes de la Métropole, soit 164 polygones sur le plan de zonage. Les plus grandes surfaces se trouvent à Vénissieux (255 ha), Lyon (149 ha) et Rillieux-la-Pape (124 ha).
| Commune | Surface | Part de la zone |
|---|---|---|
| Vénissieux | 254,8 ha | 18,5 % |
| Lyon | 148,6 ha | 10,8 % |
| Rillieux-la-Pape | 123,5 ha | 9,0 % |
| Bron | 114,6 ha | 8,3 % |
| Saint-Priest | 110,6 ha | 8,0 % |
| Caluire-et-Cuire | 92,2 ha | 6,7 % |
| Vaulx-en-Velin | 79,7 ha | 5,8 % |
| Oullins-Pierre-Bénite | 73,6 ha | 5,3 % |
| Villeurbanne | 70,4 ha | 5,1 % |
| Écully | 59,0 ha | 4,3 % |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 31,8 ha | 2,3 % |
| Saint-Fons | 29,8 ha | 2,2 % |
| Givors | 25,4 ha | 1,8 % |
| Décines-Charpieu | 12,3 ha | 0,9 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 10,4 ha | 0,8 % |
| Francheville | 9,8 ha | 0,7 % |
| Meyzieu | 9,5 ha | 0,7 % |
| Saint-Genis-Laval | 7,6 ha | 0,6 % |
| 11 autres communes | 115,9 ha | 8,4 % |
Quelle formalité pour une extension en zone URc1
La zone URc1 est une zone urbaine : les seuils de 20 m² passent à 40 m². La surface créée se compare à la plus grande de deux mesures, la surface de plancher et l’emprise au sol.
| Surface créée | Formalité | Article du Code de l’urbanisme |
|---|---|---|
| 5 m² ou moins | Aucune formalité au titre de ces articles du Code de l’urbanisme | R*421-17 f |
| Plus de 5 m² et au plus 20 m² | Déclaration préalable | R*421-17 f |
| Plus de 20 m² et au plus 40 m² | Déclaration préalable ; permis de construire si la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m² | R*421-17 f, R*421-14 b |
| Plus de 40 m² | Permis de construire | R*421-14 b |
| Surface de plancher totale après travaux au-dessus de 150 m² | Recours à un architecte obligatoire pour un projet soumis à permis de construire | R*431-2 |
Vous ne savez pas dans quelle zone se trouve votre parcelle ? Indiquez votre adresse : nous relevons la zone et ses coefficients avant le moindre plan.
Faire vérifier ma parcelleTélécharger les règles de la zone URc1 (CSV) · Toutes les zones du PLU-H · Calculer l’emprise au sol qui vous reste · Voir la zone sur la carte
Sources : Métropole de Lyon, PLU-H opposable (zonage en données ouvertes, couche mise à jour le 23 avril 2026) ; règlement écrit du PLU-H, modification n° 4 (approuvée le 16 décembre 2024, exécutoire le 23 janvier 2025), publié au Géoportail de l’urbanisme ; Code de l’urbanisme, articles R*421-14, R*421-17 et R*431-2. Données relevées le 21 octobre 2026.