Agrandir sa maison en zone UCe4 du PLU-H
Zone UCe4 du PLU-H de la Métropole de Lyon : bourg et village. La règle dépend de la profondeur du terrain : sur les 20 premiers mètres depuis la voie, l’emprise au sol atteint 75 % ; au-delà, elle est limitée à 40 % en UCe4a et à 5 % en UCe4b. La pleine terre va de 15 % à l’avant à 40 % à l’arrière en UCe4b. Règlement écrit du PLU-H, modification n° 4, p. 204 et p. 210.
À retenir pour une extension en zone UCe4
La zone UCe4 couvre les bourgs et les villages. Un terrain de 500 m² de 15 m de façade a 300 m² en bande principale (75 %, soit 225 m²) et 200 m² en bande secondaire (40 % soit 80 m² en UCe4a, 5 % soit 10 m² en UCe4b) : le secteur b protège fortement les fonds de parcelle.
Emprise au sol et pleine terre en zone UCe4
Le coefficient d’emprise au sol (CES) est la part du terrain que les constructions peuvent occuper. Le coefficient de pleine terre (CPT) est la part du terrain qui doit rester en sol végétalisé, sans construction dessous.
| Secteur | Emprise au sol (CES) | Pleine terre (CPT) | Surface dans la zone |
|---|---|---|---|
| UCe4a | Bande principale (20 m) : 75 % de la surface du terrain dans cette bande. Bande secondaire : 40 % (2.4.1) | 15 % dans la bande principale et 15 % dans la bande secondaire (3.2.1) | 363 ha |
| UCe4b | Bande principale (20 m) : 75 % de la surface du terrain dans cette bande. Bande secondaire : 5 % (2.4.1) | 15 % dans la bande principale et 40 % dans la bande secondaire (3.2.1) | 542 ha |
Implantation d’une extension en zone UCe4
| Règle | Ce que dit le règlement | Page |
|---|---|---|
| Par rapport à la voie | Implantation sur la limite de référence sur 7 m continus au moins (2.1.1). | p. 200 |
| Par rapport aux limites séparatives | Bande principale : sur une limite latérale au moins (façade de 18 m ou moins) ou au plus (façade de plus de 18 m) ; en cas de retrait, la moitié de la hauteur de façade, 4 m au minimum. Bande secondaire : retrait d’au moins la moitié de la hauteur, 4 m au minimum (2.2.1). | p. 202 |
| Bande de constructibilité principale | 20 m mesurés depuis la voie. Au-delà, c’est la bande secondaire, aux règles plus strictes. | p. 199 |
Pour votre parcelle : 300, 500 et 800 m²
Les deux règles se cumulent. L’exemple prend un terrain de 15 m de façade : les 20 premiers mètres forment la bande principale, le reste la bande secondaire.
Pour la pleine terre, le règlement ne l’exige que sur les terrains de plus de 300 m², et au plus 10 % entre 300 et 600 m² (article 3.1.1, p. 82).
| Secteur | Terrain de 300 m² | Terrain de 500 m² | Terrain de 800 m² |
|---|---|---|---|
| UCe4a | Emprise 225 m² 300 × 75 % Pleine terre Non applicable terrain de 300 m² ou moins | Emprise 305 m² 300 × 75 % + 200 × 40 % Pleine terre 50 m² 300 × 10 % + 200 × 10 % (plafond) | Emprise 425 m² 300 × 75 % + 500 × 40 % Pleine terre 120 m² 300 × 15 % + 500 × 15 % |
| UCe4b | Emprise 225 m² 300 × 75 % Pleine terre Non applicable terrain de 300 m² ou moins | Emprise 235 m² 300 × 75 % + 200 × 5 % Pleine terre 50 m² 300 × 10 % + 200 × 10 % (plafond) | Emprise 250 m² 300 × 75 % + 500 × 5 % Pleine terre 245 m² 300 × 15 % + 500 × 40 % |
Maison déjà construite : ce que le règlement autorise en plus
Maison existante au 13 mai 2019 déjà au-dessus du coefficient d’emprise au sol : une extension reste admise, dans la limite de 5 % de l’emprise au sol existante à cette date.
L’emprise au sol se calcule selon l’article 2.4.2 de la partie I du règlement (p. 68) : les balcons, les débords de toiture de 1,10 m au plus et les piscines de moins de 25 m² n’y entrent pas.
Où le plan de zonage remplace la règle écrite
Sur le plan de zonage, 11 polygones de la zone UCe4 portent son propre coefficient ; il remplace la règle écrite (articles 2.4.2 et 3.2.2 du règlement de zone).
| Secteur | Emprise au sol | Pleine terre | Commune | Polygones |
|---|---|---|---|---|
| UCe4a | 30 % | règle écrite | Feyzin | 2 |
| UCe4a | bande secondaire 20 % | règle écrite | Chassieu | 1 |
| UCe4a | bande secondaire 20 % | règle écrite | Jonage | 1 |
| UCe4a | règle écrite | bande secondaire 30 % | Champagne-au-Mont-d’Or | 1 |
| UCe4b | bande secondaire 10 % | règle écrite | Chassieu | 2 |
| UCe4b | règle écrite | 40 % | Francheville | 1 |
| UCe4b | règle écrite | 40 % | Neuville-sur-Saône | 1 |
| UCe4b | règle écrite | bande principale 30 % | Quincieux | 2 |
Où se trouve la zone UCe4
La zone UCe4 couvre 904 ha dans 56 communes de la Métropole, soit 327 polygones sur le plan de zonage. Les plus grandes surfaces se trouvent à Saint-Priest (49 ha), Givors (34 ha) et Genay (34 ha).
| Commune | Surface | Part de la zone |
|---|---|---|
| Saint-Priest | 48,9 ha | 5,4 % |
| Givors | 34,1 ha | 3,8 % |
| Genay | 33,8 ha | 3,7 % |
| Jonage | 31,8 ha | 3,5 % |
| Quincieux | 31,3 ha | 3,5 % |
| Vaulx-en-Velin | 28,0 ha | 3,1 % |
| Dardilly | 26,8 ha | 3,0 % |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 26,7 ha | 3,0 % |
| Charly | 26,4 ha | 2,9 % |
| Saint-Genis-Laval | 25,8 ha | 2,9 % |
| Fontaines-Saint-Martin | 24,3 ha | 2,7 % |
| Solaize | 24,0 ha | 2,7 % |
| Décines-Charpieu | 21,5 ha | 2,4 % |
| Francheville | 20,5 ha | 2,3 % |
| Meyzieu | 19,3 ha | 2,1 % |
| Oullins-Pierre-Bénite | 18,5 ha | 2,0 % |
| Mions | 18,0 ha | 2,0 % |
| Vénissieux | 17,7 ha | 2,0 % |
| Rillieux-la-Pape | 17,2 ha | 1,9 % |
| Caluire-et-Cuire | 9,3 ha | 1,0 % |
| Tassin-la-Demi-Lune | 8,7 ha | 1,0 % |
| Écully | 8,5 ha | 0,9 % |
| Saint-Fons | 3,8 ha | 0,4 % |
| 33 autres communes | 379,4 ha | 41,9 % |
Quelle formalité pour une extension en zone UCe4
La zone UCe4 est une zone urbaine : les seuils de 20 m² passent à 40 m². La surface créée se compare à la plus grande de deux mesures, la surface de plancher et l’emprise au sol.
| Surface créée | Formalité | Article du Code de l’urbanisme |
|---|---|---|
| 5 m² ou moins | Aucune formalité au titre de ces articles du Code de l’urbanisme | R*421-17 f |
| Plus de 5 m² et au plus 20 m² | Déclaration préalable | R*421-17 f |
| Plus de 20 m² et au plus 40 m² | Déclaration préalable ; permis de construire si la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m² | R*421-17 f, R*421-14 b |
| Plus de 40 m² | Permis de construire | R*421-14 b |
| Surface de plancher totale après travaux au-dessus de 150 m² | Recours à un architecte obligatoire pour un projet soumis à permis de construire | R*431-2 |
Vous ne savez pas dans quelle zone se trouve votre parcelle ? Indiquez votre adresse : nous relevons la zone et ses coefficients avant le moindre plan.
Faire vérifier ma parcelleTélécharger les règles de la zone UCe4 (CSV) · Toutes les zones du PLU-H · Calculer l’emprise au sol qui vous reste · Voir la zone sur la carte
Sources : Métropole de Lyon, PLU-H opposable (zonage en données ouvertes, couche mise à jour le 23 avril 2026) ; règlement écrit du PLU-H, modification n° 4 (approuvée le 16 décembre 2024, exécutoire le 23 janvier 2025), publié au Géoportail de l’urbanisme ; Code de l’urbanisme, articles R*421-14, R*421-17 et R*431-2. Données relevées le 21 octobre 2026.